NSW 렌트 종료 절차

0. 렌트비 인상 Notice

렌트비를 인상하려면 계약 종료전 60일 전에 Notice를 주도록 되어 있음.

시드니 집세가 계속 증가하는 추세라 대부분 렌트비 인상 이메일을 받기 마련임. 해당 메일에는 1주일 시간을 줄테니 렌트비 인상에 대한 의견을 달라고 이메일을 보내옴.

→ 이사나갈 것이라 답변을 보냄

 

1. 종료 기일이 정해지면 부동산에 Notice 주기

나가기 2주전에 Notice를 주도록 되어 있어 부동산에 나가는 날짜를 정해서 이메일 보냄

부동산에서 남은 렌트비(일할계산)와 Break Fee를 산정해서 입금할 금액을 알려줌

 

2. 부동산에 청소 업체 문의

시간/여유가 있다면 개인 청소도 가능함

개인이 청소하거나 직접 한인 청소업체를 구해서 청소하는 경우 렌트종료일에 정확하게 맞추어서 해야하지만 부동산과 연결된 청소업체의 경우 렌트일이 지나도 청소하고 청소업체에서 직접 부동산으로 키를 넘겨주기도 해서 편의상 부동산과 연결된 청소업체 이용함

2 Bedrooms 2 Baths에 AUD 550 지불

 

3. 나가는 날 전에 가재도구 판매

한인 커뮤니티 (호주 벼룩시장), Marketplace, Gumtree를 통해서 가재도구 판매함

가능한 한인 커뮤니티를 통해서 호주로 입국예정인 가족을 찾아서 통으로 넘김 (구매자는 한인 이사업체 통해서 한번에 가져갈 수 있도록 함. 한인이사업체 AUD 400~600 정도) 

 

4. 에너지/인터넷 연결차단

우리의 경우 전기/가스/인터넷 모두 AGL을 사용하였기 때문에 AGL 웹페이지의 채팅을 통해서 종료 요청함. 전기/가스는 에너지로 묶여있는 반면 NBN(인터넷)은 따로 운영하기 때문에 에너지 상품을 종료하는 것외에 인터넷 종료도 같이 확인 요청해야함

 

5. 청소업체를 통한 집 청소

렌트종료일에 청소업체와 일정조정이 잘 되지않아 아파트키를 넘겨주고 렌트가 끝난 다음날 청소업체가 청소함

 

6. 인스펙션 데미지 확인

청소 끝난 후 부동산에서 인스펙션후 데미지 확인하고 수리비 청구 이메일을 보내옴

입주당시 찍은 사진을 토대로 우리 책임인 데미지에 대해서만 수리비 재청구 요청함

 

7. Bond비 환불

계좌정보가 변경되었다면 Rental Bond Online 웹사이트에서 계좌정보 업데이트

나의 경우 부동산을 통한 Bond비 환불이 제대로 진행되지 않아 RBO Fairtrading을 통해 파이널 인스펙션으로 청구된 수리비 제외한 금액을 Claim 하고 2주후에 환불 받음