반응형 House16 NSW 렌트 종료 절차 0. 렌트비 인상 Notice 렌트비를 인상하려면 계약 종료전 60일 전에 Notice를 주도록 되어 있음. 시드니 집세가 계속 증가하는 추세라 대부분 렌트비 인상 이메일을 받기 마련임. 해당 메일에는 1주일 시간을 줄테니 렌트비 인상에 대한 의견을 달라고 이메일을 보내옴. → 이사나갈 것이라 답변을 보냄 1. 종료 기일이 정해지면 부동산에 Notice 주기 나가기 2주전에 Notice를 주도록 되어 있어 부동산에 나가는 날짜를 정해서 이메일 보냄 부동산에서 남은 렌트비(일할계산)와 Break Fee를 산정해서 입금할 금액을 알려줌 2. 부동산에 청소 업체 문의 시간/여유가 있다면 개인 청소도 가능함 개인이 청소하거나 직접 한인 청소업체를 구해서 청소하는 경우 렌트종료일에 정확하게 맞추어서 해야하지만 부.. 2024. 2. 28. NSW 렌트기간 전 렌트종료 Break Fee/Notice 집 렌트시 계약서는 우리나라 표준계약서 처럼 NSW의 Standard form으로 계약하기 마련이다. 나의 경우 실제 열쇠를 받은 날이 23년 1월 20일이고, 52주후인 24년 1월 18일까지로 렌트계약이 되어 있다. 연구년기간이후 비행기표가 가장 저렴한 1월11일로 귀국날짜를 정하고 나니 렌트 기간이 끝나기 전에 나가는 것에 대해 계약서를 찾아보았다. 먼저, 3년 이하의 계약기간이 끝나기 전에 세입자가 계약을 끝내고 싶으면 break fee를 내야한다고 한다. 계약기간을 얼마나 남겼냐에 따라 다른데, 계약기간의 75% 이상을 남긴경우 1주치 렌트비를 내면된다. 고정기간 계약을 끝나기 위한 notice와 관련된 조항도 있다. 계약을 끝내기 위해서는 집주인은 최소 30일 전에 notice를 줘야하고 세입.. 2023. 9. 19. 11. 호주 NSW 쓰레기 버리기, 재활용 분리수거 집에 들어오고 몇일간 지내다 보니 쓰레기가 쌓이게 되어 쓰레기 버리는 방법들을 찾아보았다. 시드니를 비롯한 호주에서는 4가지 색의 쓰레기통이 있으며, 색깔마다 버리는 쓰레기 종류가 다르다. 나의 경우 아파트먼트에서 살아서 그런지 몰라도 파란색과 녹색 쓰레기통은 본 적이 없지만, 공원이나 일반 단독주택의 경우 길가에 빨간색, 노란색, 녹색 쓰레기통이 놓여 있는 것은 쉽게 볼 수 있다. 빨간색은 비닐을 비롯한 일반쓰레기, 노란색은 재활용품, 파란색은 종이류, 녹색은 쉽게 썩는 나무나 식물들을 버릴 수 있다. 1. 일반 쓰레기 우리나라의 경우 비닐류도 따로 모아서 분리수거하고 음식물 쓰레기도 따로 모아서 버리지만, 호주의 경우 비닐과 음식물 쓰레기 모두 일반 쓰레기로 빨간색 쓰레기통에 넣어야 한다. 우리나라처.. 2023. 8. 16. 7. 호주 NSW 중고 냉장고, 세탁기 구입 아무것도 없는 집안에 들어가서 가장 먼저 필요한 것이 냉장고와 세탁기였다. 호주에서 중고거래는 주로 Gumtree나 Facebook의 MarketPlace에서 이루어진다. 우리나라 당근마켓 정도의 앱으로 생각하면되는데, 문제는 텅빈집에 중고가구/가전을 넣기에는 도대체가 직접 가져갈 방법이 없다는 점이 문제다. Bunnings 같은 곳에서 트럭과 냉장고를 이동할 때 사용하는 카트 같은 것들을 빌릴 수 있기는 하지만 막상하려면 말처럼 쉽지 않다. 아내가 휴대폰으로 이리저리 검색해보더니 Ashfield에 있는 Cheap World에 가자고 해서 일반 네비게이션 찍고 갔다. Cheap World: http://cheapworld.com.au Cheap World 390-394 Liverpool Rd, Ashfi.. 2023. 8. 13. EMS 프리미엄 배송 (호주 > 한국) 배송: '23.08.01.~09. 아이가 밤마다 끼는 드림렌즈 한쌍중 1개를 잃어버려서 한국에서 드림렌즈를 구매했던 안과에 연락해보니 1개만도 추가 구매가 가능하다는 답변을 받았다. 1년전 즘 한국에서 처음 드림렌즈를 구매할 때는 1쌍에 100만원이 넘었던 것 같은데 추가 구매라 그런지 시간이 지나서 저렴해진 건지 1개에 30만원을 요구했다. 우선 계좌이체하고 친척분께 수령토록하고 이 걸 EMS 프리미엄으로 호주로 배송토록 했다. 보통 국제소포를 부치면 주소부터 이름, 제품목록까지 영어로 적어야 해서 사실 어르신들께 부탁하기가 쉽지 않은데, 인터넷 우체국을 통해 직접 다 작성이 가능하다. 그래서 한국에서는 잘 포장해서 우체국에 맞기기만 하면 번거로운 절차가 전혀 없었다. 인터넷 우체국 (https://e.. 2023. 8. 11. 2. 호주 NSW 홈렌트 승인 후 계약하기 1. 부동산 중개인으로부터 승인 문자 토요일 오후까지 대략 6개 정도의 집을 Inspection한 후 가장 마음에 드는 1곳과 보통이라고 생각한 3곳에 Application을 넣었다. Realestate로 Application을 하고 나의 경우 당일 저녁에 보통이라 생각한 3곳 중 1곳의 중개인으로 부터 다음과 같이 메세지가 왔다. 중개인이 여러 Application 중에서 최소한 내꺼는 골라서 집주인에게 까지 보내겠다 싶었다. 사실 가장 마음에 드는 곳에는 6개월치 한번에 내겠다라고 까지 Application에 적어서 내심기대했는데, 먼저 연락온 곳을 미뤘다가 아무것도 못 잡고 그냥 또 한주가 갈까봐 그냥 진행할 수 밖에 없었다. 아파트형 호텔 숙소에서 묵고 있었기 때문에 최대한 빨리 들어갔으면 좋겠다.. 2023. 5. 24. 1. 호주 NSW 인스펙션하고 지원하기 (Inspection & Application) 한국의 경우 대게 세입자가 집 상태를 보고 월세 가격에 마음에 들면 계약금만 걸면 거의 끝난다. 하지만 호주 시드니는 23년 1월 현재 정해진 날짜와 시간에 경쟁자들과 집을 보고 정성스레 서류를 준비해서 나한테 집빌려주세요라고 하면 부동산 중개인이 1차로 거르고 집주인이 최종 pick하는 프로세스이다. 철저하게 집주인 우위의 시장이기 때문에 참 기분이 좀 그렇지만 어쩔 수 없다. 시드니 근교에서 한국인들이 많이 사는 지역하면 스트라스필드, 리드컴, 에핑, 채스우드 등이 있다. 출장왔을 때 채스우드도 다녀보고 했는데, 기본적으로 스트라스필드는 오래됐는데 비싸고, 채스우드는 깔끔하고 비싸다. 교통은 좀 불편하지만 Wentworth Point가 신식 아파트들이 많고 Coles 같은 대형 쇼핑몰에 한국 제품이 .. 2023. 5. 22. 5. 호주 집 열쇠 받기 입주 전날 오전에 첫번째 렌트비를 입금 & 빌딩관리자에게 이사 및 입주자 정보를 전송하고, 오후에 부동산으로 키를 가지러 갔다. 오전에 키를 받기 전에 키를 받았다는 서명을 요청해왔다. 서명한 내용은 아래와 같이 아래 사진의 키를 받았고, 7일 이내에 condition report를 제출하겠다는 것이 주내용이다. 약속한 시간에 중개인 사무실로 가서는 딱 사진에서 본 키를 받았다. 가족 수가 4명이라서 키를 더 줄 수 없냐고 하니, 2베드룸은 열쇠도 2명 분 밖에 주지 못한다고 한다. 아이들의 경우 혼자서는 집안에 못 들어온다는 소리라 좀 황당하긴 하지만 그렇다니 뭐... 열쇠는 출입카드와 메일함 열쇠, 집 열쇠가 1세트로 2명분이다. 주차장 문 리모컨은 로비와 엘레베이터에서 같이 사용이 가능해서 주차장 .. 2023. 5. 15. 3. 호주 가스, 전기, 인터넷 연결 신청하기 입주 날짜를 받았으면 중개인이 가스&전기, 인터넷 연결하기 위한 링크를 준다. 나는 가스&전기로 AGL을 인터넷으로 Testra 링크를 문자메세지로 전달 받았다. 화요일에 이 링크를 받았고 금요일 부터 집에 들어가기 때문에 최대한 바로 선택하고 결제를 해야하는 상황이다. AGL: https://www.agl.com.au Electricity, Gas, Internet and Mobile | AGL * The Smart Home Program discount will be applied to your premium if you install and keep the smart home sensor kit operational. Each month we will assess your ongoing eligib.. 2023. 5. 15. 이전 1 2 다음 반응형
